Számos oka lehet annak, hogy valakinek meg kell találnia, hogy ki birtokolja egy ingatlant, például házat vagy más épületet. Lehet, hogy kapcsolatba kell lépnie a tulajdonossal az ingatlanánál zajló eseményekről, vagy javaslatot kell tennie karbantartásra, valamivel kapcsolatos vita kezelésére, a haszontalan ingatlankezelő megkerülésére vagy számos más okra. A jó hír az, hogy valójában nagyon könnyű kideríteni, hogy ki birtokolja az ingatlant. Ebben a cikkben áttekintést nyújtok az információk sokféle módjáról, általában ingyenesen.
Az Egyesült Államokban a tulajdonjog nyilvános. Ez azt jelenti, hogy ki birtokolja azokat az információkat, amelyekhez a nyilvánosság hozzáférhet. A hozzáférés mechanizmusa nem mindig hihetetlenül könnyű, bár ebben a modern korban a legtöbb helyen legalább kezdetleges online hozzáférés van a nyilvántartásokhoz.
Megtudhatja, ki birtokolja a házat online
Többféle módon lehet kideríteni, hogy kié a ház. Az első dolog, amit meg kell próbálnia, az a megyei adómegállapító vagy megyei jegyző. Ezek azok a kormányzati szervek, amelyek általában kezelik az ingatlanokkal kapcsolatos tulajdonjogi információkat, mert ők azok az emberek, akik beszedik az ingatlanadókat, és tudniuk kell, ki mit birtokol. Legalább tudnia kell annak az ingatlannak a címét, amelyről információkat szeretne kapni.
hogyan oldod fel az iphone-t
Megyei adómegbízó
Lakhelyétől függően megyei adómegállapítója nyilvántartást vezet arról, hogy ki milyen ingatlannal rendelkezik. Az Ön lakóhelyétől függően ez az információ online is elérhető lesz az adómegállapító webhelyén keresztül. Ha az információ nincs online, akkor is eljuthat hozzájuk, de fizikailag meg kell látogatnia az irodát. Hogy ez mennyire könnyű lesz, azt kizárólag a helyi irodájának munkatársai dönthetik el. A legtöbb helyen hasznosak lesznek, ha nem villámgyorsan. Az ingatlan adónyilvántartásából ki kell derülnie, hogy birtokolja-e az ingatlant, az ingatlan értékbecslési és tranzakciós előzményeit, valamint az ingatlan meglévő zálogjogait vagy hiányosságait.
Megyei Jegyző
A megyei jegyzőiroda nyilvántartást vezet a joghatósága alá tartozó összes föld- és vagyontárgyról. Minden ingatlan tulajdonjogát okirat fedezi, és minden okiratot a megyei jegyzőnél kell rögzíteni. Néhány progresszív megyei felvevőnél ezek az információk elérhetőek a weboldalukon keresztül, különben ez egy kirándulás az irodába. Az iroda általában a bíróság épületében található. Legyen udvarias - a megyei munkatársaknak nagy a terhelésük, és állandóan foglalkoznak a nyilvánossággal, ezért a kedves és barátságos megtérülés megtérül - de vegye figyelembe, hogy ez nyilvános információ, és Ön jogosult hozzájuk hozzáférni.
Kérjen ingatlant
Ha ismer ingatlanközvetítőt vagy ingatlanközvetítőt, akkor azok rendelkeznek az erőforrásokkal annak kiderítésére, hogy ki birtokolja az adott ingatlant. Lehet, hogy már tudják, és attól függően, hogy miért van szükséged az információra, képesek lehetnek megadni neked, mivel már szerepel a nyilvános nyilvántartásban. Különböző régiók eltérő szabályokkal rendelkezhetnek arról, hogy milyen információkat nyújthatnak harmadik feleknek. Általában, ha valami nyilvános nyilvántartásba tartozik, nincs kérdés, de az ingatlanügynökének vagy az ingatlanközvetítőnek tudnia kell mondani.
hogyan lehet beállítani a PIN-kódot a Google Maps-en
Kérjen címcéget
Ha valóban tudnia kell, hogy ki birtokolja az adott házat, megkeresheti a címadó céget. Megkeresik az ingatlanokat a megélhetésért, és felszámítják a kiváltságot. A tipikus keresések 200-300 dollárba kerülnek, így valóban szükséged lesz ezekre az információkra, vagy valóban nehézségekbe ütközik más útvonalak használata ennek a költségnek az igazolására.
További internetes források a ház tulajdonosainak kiderítéséhez
Van néhány webes forrás, amellyel megtudhatja, ki birtokolja a házat online. Vannak, akik jobbak, mint mások, és egyeseknek kis díjat kell fizetniük minden egyes keresésért.
NETROnline
NETROnline , Az Országos Környezetvédelmi Címkutatás Online, egy olyan webhely, amely számos rekordhoz fér hozzá országszerte. Hozzáférést biztosít az Egyesült Államok kontinentális területeinek számos területéről származó környezeti információkhoz, nyilvános nyilvántartásokhoz, ingatlanadatokhoz és történelmi légi felvételekhez.
Property Shark
Property Shark egy kereskedelmi weboldal, amely pontosan meg tudja mondani, hogy kié a ház. A webhely hozzáfér a legtöbb, ha nem az összes tulajdonjogi adathoz, beleértve a tulajdonosát, címét, elérhetőségi adatait, és minden olyan támogató adatot, amelyet a webhely megtalál. A szolgáltatás használatához létre kell hoznia egy fiókot, de az első keresés ingyenes.
USA Címrekordok
USA Címrekordok egy másik kereskedelmi művelet, amely hozzáférést biztosít az ingatlan tulajdonjogának részleteihez. A keresés 19,50 dollárba kerül egy alapkutatásért, vagy ennél sokkal részletesebb keresés esetén. A szolgáltatás nyilvánvalóan azonnali, és nyilvánvalóan megmutatja, hogy ki birtokolja a házat, ha van nyilvántartás. Írja be a címet és az irányítószámot, és létrehoz egy jelentést. Vagy kinyomtathatja, vagy PDF-formátumban letöltheti.
a tálca miniatűr előnézeteinek mentése
Ezekkel az online forrásokkal kereshet rekordtípus, majd megye vagy irányítószám szerint. A rendelkezésre álló rekordok listája megadódik, és kiválaszthatja, melyikre van szüksége. Különböző megyékben eltérő mennyiségű és minőségű nyilvántartás lesz, de meg kell találnia legalább az alapvető információkat.
Sok ingatlanügynök és néhány kisebb címkereső cég valószínűleg használni fogja e három webhely egyikét, vagy mások, mint ők. Magának a keresésnek az elvégzése olcsóbb, mint hogy megcsinálja őket!
Tud-e más módot annak kiderítésére, hogy ki birtokolja a házat online? Mondja el nekünk alább, ha megteszi!
